Рецензия на книгу
Как приобрести свою первую инвестиционную недвижимость
Роберт Кийосаки
HUtor5 октября 2024 г.Эта книга не должна была быть издана в России
Люблю Кийосаки за его главные книги (Богатый Папа, Квадрант). Но это произведение – 80-страничная брошюра полная воды за 500р
А самое главное – очень не актуальна для российских реалий. Содержание книги следующее:
1. «Недвижимость – путь к финансовой свободе – дерзай»
2. Покупай многоквартирный дом в хорошем районе, желательно близко к своему собственному дому. Сдавай квартиры семьям. Аренда будет перекрывать расходы – вот тебе денежный поток. И пример расчетов в долларах. Но в РФ эти формулы не работают. У нас ставка аренды даже не покрывает платеж по ипотеке.
3. Очевидные или не применимые советы по увеличению прибыли и сокращению расходов аля «Найдите хорошего управляющего для вашего многоквартиного дома»
4. Виды ипотек в США и процентных ставок по ним на момент написания книги.
5. Описание процесса купли-продажи дома в США и список необходимых документов.
6. Дерзайте, у вас все получится. Недвижимость – путь к финансовой свободе.
Книга любопытна в плане эрудиции – познать как оно делается в США. Но совершенно не годиться в качестве руководства к действию в РФ.
В этом плане лучше почитать или посмотреть на ютубе Николая Мрочковского – он тоже начинал с книг Кийосаки. И он хорошо знает наши реалии.
357